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Tipos de crédito hipotecario disponibles
Escolher o credito hipotecario certo pode fazer toda a diferença no sucesso da compra da sua casa. Em 2025, a Argentina oferece diversas opções, cada uma com características próprias que se adaptam a diferentes perfis e objetivos.
Ahora que ya conocés los tipos de préstamos disponibles…
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Compreender as modalidades disponíveis é essencial para tomar uma decisão informada e evitar surpresas desagradáveis no futuro.
Créditos a tasa fija, variable y UVA: pros y contras
Créditos a tasa fija, variable y UVA: pros y contras
Os créditos hipotecarios se dividem, principalmente, em três tipos de taxas: fija, variable e ajustada por UVA (Unidades de Valor Adquisitivo).
- Tasa fija: A taxa de juros se mantém igual durante todo o prazo do crédito. É ideal para quem busca previsibilidade e estabilidade nas parcelas.
- Tasa variable: A taxa pode variar conforme os índices econômicos. Embora mais arriscada, pode resultar em parcelas iniciais menores.
- Créditos UVA: Ajustam-se de acordo com a inflação. São populares por oferecerem parcelas iniciais mais baixas, mas podem se tornar mais caras ao longo do tempo.
Bancos como o Banco Nación e o Banco Provincia oferecem simuladores para que você compare essas modalidades de forma personalizada, com base na sua renda e perfil de risco.
Cada uma dessas opções tem seus pontos fortes e fracos. Por isso, é fundamental simular diferentes cenários e considerar sua capacidade de pagamento no longo prazo. fracos. Por isso, é fundamental simular diferentes cenários e considerar a sua capacidade de pagamento a longo prazo.
Créditos del banco hipotecario para compra de vivienda
Créditos del Banco Hipotecario para compra de vivienda
Os créditos do Banco Hipotecario para compra de vivienda continuam sendo uma das alternativas mais buscadas em 2025. Essa instituição oferece linhas específicas para aquisição de imóveis novos ou usados, com prazos estendidos e financiamento de até 80% do valor da propriedade.
Entre os principais diferenciais:
- Financiamento de até 80% do valor do imóvel
- Prazos de até 30 anos
- Possibilidade de combinar rendas de mais de um solicitante
Além disso, o Banco Hipotecario costuma lançar campanhas promocionais com taxas reduzidas, especialmente para jovens e profissionais autônomos.
Mas ele não está sozinho: outras instituições como o BBVA e o Santander também oferecem crédito hipotecario com condições competitivas e atendimento 100% digital.nais autônomos.
Programas gubernamentales y líneas de crédito subsidiadas
O governo argentino também atua no setor habitacional com programas que facilitam o acesso ao crédito hipotecario, principalmente para famílias de renda média e baixa.
Destacam-se:
- Procrear: Financiamento com subsídios estatais, voltado à habitação social e autoconstrução.
- Casa Propia: Destinado à primeira moradia, com condições facilitadas e sorteios para distribuição de créditos.
- Líneas regionales o municipales: Algumas províncias e municípios oferecem programas próprios, em parceria com bancos públicos e privados.
Essas iniciativas são ideais para quem não cumpre todos os requisitos bancários ou busca condições ainda mais acessíveis. O melhor é que muitas delas são combináveis com créditos bancários tradicionais, ampliando suas chances de aprovação e melhorando as condições do financiamento.
Cada tipo de credito hipotecario atende a diferentes perfis e momentos de vida. Por isso, conhecer essas modalidades é fundamental para escolher a melhor rota até sua casa própria.
No próximo tópico, vamos detalhar os requisitos para acceder a un crédito hipotecario e o que você precisa preparar para não ser surpreendido durante o processo.