Tipos de crédito hipotecario disponibles
Escolher o credito hipotecario certo pode fazer toda a diferença no sucesso da compra da sua casa. Em 2025, a Argentina oferece diversas opções, cada uma com características próprias que se adaptam a diferentes perfis e objetivos.
Ahora que ya conocés los tipos de préstamos disponibles…
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Compreender as modalidades disponíveis é essencial para tomar uma decisão informada e evitar surpresas desagradáveis no futuro.
Créditos a tasa fija, variable y UVA: pros y contras
Os créditos hipotecários se dividem, principalmente, em três tipos de taxas: fija, variable e ajustada por UVA (Unidades de Valor Adquisitivo).
- Tasa fija: A taxa de juros se mantém igual durante todo o prazo do crédito. É ideal para quem busca previsibilidade e estabilidade nas parcelas.
- Tasa variable: A taxa de juros pode variar conforme índices de mercado. É mais arriscada, mas, em alguns cenários econômicos, pode resultar em parcelas menores no início.
- Créditos UVA: Os mais populares nos últimos anos, ajustam as parcelas de acordo com a inflação. Isso torna as parcelas iniciais mais acessíveis, mas podem aumentar se a inflação subir.
Cada uma dessas opções tem seus pontos fortes e fracos. Por isso, é fundamental simular diferentes cenários e considerar a sua capacidade de pagamento a longo prazo.
Créditos del banco hipotecario para compra de vivienda
Os créditos banco hipotecario para compra de vivienda continuam sendo uma das alternativas mais buscadas em 2025. Essa instituição oferece linhas de crédito específicas para a aquisição de imóveis novos ou usados, com condições competitivas e prazos estendidos.
Entre os diferenciais desses créditos estão:
- Financiamento de até 80% do valor do imóvel.
- Prazos de pagamento que podem chegar a 30 anos.
- Possibilidade de combinar renda familiar para aumentar o valor do crédito.
Além disso, o Banco Hipotecario costuma lançar campanhas promocionais com taxas reduzidas ou benefícios extras para determinados públicos, como jovens ou profissionais autônomos.
Programas gubernamentales y líneas de crédito subsidiadas
O governo argentino também participa ativamente do setor habitacional com programas que facilitam o acesso ao credito hipotecario, principalmente para famílias de renda média e baixa.
Em 2025, destacam-se os seguintes programas:
- Procrear: Um dos mais populares, oferece financiamento com subsídios do Estado e foco em habitação social e construção própria.
- Casa Propia: Voltado a primeira moradia, com condições acessíveis e participação em sorteios para acesso ao crédito.
- Líneas regionales o municipales: Algumas províncias e cidades oferecem planos próprios de financiamento com apoio de bancos públicos e privados.
Essas iniciativas são ideais para quem tem dificuldade em cumprir os requisitos tradicionais dos bancos ou busca condições mais acessíveis. E o melhor: muitas delas são combináveis com os créditos banco hipotecario para compra de vivienda, ampliando as possibilidades.
Cada tipo de credito hipotecario atende a diferentes perfis e momentos de vida. Por isso, conhecer essas modalidades é fundamental para escolher a melhor rota até sua casa própria.
No próximo tópico, vamos detalhar os requisitos para acceder a un crédito hipotecario e o que você precisa preparar para não ser surpreendido durante o processo.