🧠 Respondé este breve cuestionario y descubrí cuál es el ideal según tu perfil
🏠 Descubrí qué crédito hipotecario te conviene en 2025
1️⃣ ¿Cuál es tu situación laboral actual?
Si estás pensando en comprar tu casa propia, seguramente el credito hipotecario ya cruzó tu mente más de una vez.
Y no es para menos: este tipo de financiación sigue siendo una de las opciones más buscadas por quienes sueñan con dejar de alquilar.
Lo interesante es que hoy existen alternativas variadas, como los créditos banco hipotecario para compra de vivienda, adaptados a distintas necesidades y perfiles financieros.
¿Qué es un crédito hipotecario y cómo funciona?
Un credito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo otorgado por una entidad financiera, en el cual la propiedad que se adquiere actúa como garantía del mismo.
En otras palabras, el banco te presta el dinero para comprar una vivienda, y mientras pagás las cuotas, la casa queda “hipotecada”, es decir, en garantía. Una vez que termines de pagar el crédito, la hipoteca se levanta y la propiedad pasa a estar totalmente a tu nombre, sin ninguna deuda asociada.
Este tipo de financiamiento está diseñado específicamente para la compra, refacción o construcción de inmuebles, y las condiciones varían según el tipo de tasa, el banco y el perfil del solicitante.
Imaginá por un momento tener la llave de tu nuevo hogar en la mano, sin tener que esperar años ahorrando cada peso. Suena bien, ¿no? Y aunque suena ambicioso, no es imposible.
En esta guía completa, vamos a contarte cómo funciona un credito hipotecario, cuáles son los requisitos, cómo comparar opciones y qué trampas evitar. Porque sí, también hay desafíos y detalles que muchas veces no se cuentan al principio.
¿Querés saber si este tipo de crédito es ideal para vos? ¿Te preguntás cuánto podrías pedir, o cómo influye tu historial crediticio?
Respondemos todo eso, paso a paso, en los próximos tópicos.
Preguntas frecuentes sobre crédito hipotecario
1. ¿Cuál es la diferencia entre un crédito hipotecario y un crédito personal?
- El crédito hipotecario requiere una propiedad como garantía.
- Permite financiar montos más altos y a más largo plazo.
- El crédito personal es más flexible, pero con tasas más elevadas.
2. ¿Puedo usar un crédito hipotecario para comprar un terreno?
- En la mayoría de los casos, no.
- Los créditos hipotecarios están destinados a viviendas construidas o en construcción.
- Algunos bancos ofrecen líneas específicas para construcción en terreno propio.
3. ¿Qué es el scoring crediticio y cómo afecta mi solicitud?
- Es un puntaje que evalúa tu comportamiento financiero.
- Cuanto mejor sea tu historial, mayores tus chances de aprobación.
- Se basa en pagos anteriores, deudas activas y otros factores.
4. ¿Es posible obtener un crédito hipotecario si trabajo en negro?
- Es muy difícil, ya que los bancos exigen comprobación de ingresos.
- En algunos casos, podés presentar ingresos como monotributista o cotitular con alguien en blanco.
5. ¿Puedo solicitar un crédito para una propiedad usada?
- Sí, siempre que esté escriturada, sin deudas y cumpla los requisitos del banco.
- Se realiza una tasación previa para asegurar su valor real.
6. ¿Qué es una tasación bancaria y por qué es importante?
- Es la evaluación del valor del inmueble que realiza el banco.
- Determina cuánto te pueden prestar.
- Si el valor tasado es menor al precio de venta, deberás cubrir la diferencia.
7. ¿Qué sucede si vendo la casa antes de terminar de pagar el crédito?
- Podés vender, pero debés cancelar el crédito con lo obtenido.
- En algunos casos, se puede transferir la hipoteca al comprador (con aprobación del banco).
8. ¿Puedo sacar un crédito hipotecario en conjunto con un familiar?
- Sí, muchos bancos permiten cotitularidad entre cónyuges, convivientes o familiares directos.
- Esto ayuda a aumentar el monto disponible.
9. ¿Cuánto tiempo demora el proceso de aprobación del crédito?
- Varía según el banco, pero suele demorar entre 30 y 90 días.
- Depende de la documentación, tasación y análisis crediticio.
10. ¿Existen subsidios o ayudas estatales para complementar el crédito hipotecario?
- Sí, programas como Procrear y Casa Propia ofrecen bonificaciones.
- Podés combinarlos con líneas bancarias para facilitar el acceso a la vivienda.